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整个示范区的新建面积有四万多平米，将有几十种业态几百户商家进驻，贸易业态结构充实考虑旅游的六大体素食、宿、行、游、购、娱，为引进优良商家，整个示范区估计在2016年下半年开街停业。宣传推广方面因考虑征拆工作尚未全面完成，所以还未轰轰烈烈的展开。2013年与民间艺术协会召开了湘潭首届民间文化艺术节，2014年在潭宝汽车站举办了“窑湾杯”湘潭导游大赛的决赛，别的与湘潭合作，拍摄了窑湾微片子《碰见窑湾》宣传片，并与湘潭文化研究协汇合作，开展窑湾汗青文化研究课题工作。

湘潭窑湾汗青文化街区项目扶植目标和意义窑湾汗青文化街区项目是湘潭市窗口工程、文化工程、民生工程。为落实《湖南省文化强省计谋实施纲要（2010-2015）》、《湘潭市城市总体规划（2009-2020）》、《2011年-2015年文化成长规划纲要》和《关于推进文化强市扶植的决定》，2012年4月湘潭市委市决定全面开展汗青文化街区工作，6月出台了《窑湾、城正街汗青文化街区实施方案》，2013年3月正式启动窑湾汗青文化街区项目扶植。通过窑湾汗青文化街区整治项目标扶植，对于优化湘潭财产布局，提拔城市功能，传承和提拔湘潭文脉，创开国家级汗青文假名城，深度挖掘城市文化，新的空间活力，吸纳周边区域经济要素，繁荣区域贸易和旅游财产，推进湘潭社会经济成长等具有十分主要的意义。

湘潭窑湾汗青文化旅区一期项目扶植预期方针通过对窑湾保守街区进行维修与整治，加强根本设备的扶植，拆除不协调的现代建筑，并依托旧城得天独厚临水，连系湘潭市河西滨江风光带扶植和湘江水库堤岸工程扶植，缔造具有优秀糊口的集贸易、文化、栖身及旅游功能为一体的汗青文化街区。使其成为湘潭城市汗青地标、老街贩子回忆、释教信徒摩拜圣地、老式交通设备展厅、富贵贸易重现、湖湘文化集市、新旧城市文明对话窗口和休闲旅游目标地，展示湘潭“清明上河图”的斑斓画卷。

湘潭城乡扶植成长集团无限公司（以下简称城发集团）成立于2012年6月，是湘潭市委、市为无效整合伙本、投融资体系体例机制、充实阐扬投融资公司的劣势，按照“去行政化、去事业化”的准绳，整合湘潭市多家投融资平台公司重组而成。公司注册资金10亿元，总资产513亿元。作为经湘潭市人民核准成立的国有独资企业，目前城发集团的营业次要有：城乡根本设备扶植、城市资产资本运营、本钱运营和财产运营四大部门。

湘潭窑湾汗青文化旅区一期项目位于湘潭市雨湖区窑湾社区和唐兴桥社区范畴内，东、北以新马相邻的道红线为鸿沟，北部在泄洪渠水体处以十万垄大堤为界，西至杨梅洲大桥，南至窑湾河街南边缘，紧临湘江，占地面积622.53亩。

在市委市的准确指点下，集团正全面向市场化成长进行转型升级，通过立异融资模式、完美内部组织架构、明白运营成长标的目的，按现代企业轨制出力打形成集融资、投资、扶植、运营、财产运营于一体的新型现代化国有企业，并逐渐构成城市扶植、金融、文化旅游、健康养老和生态运营五大主营财产板块，为实现湘潭城市扶植的快速成长、城市分析实力的提拔供给强力支持。

湘潭窑湾汗青文化旅区一期项目功能定位按照规划方针，窑湾汗青文化街区项目功能定位为：1、教遗址回复复兴区，展示大唐兴寺和壶山风光；2、美食文化区，汇聚处所美食，传承美食文化；3、艺术创意社区，连系烧毁厂房，与北侧白石公园遥相呼应；4、民居旅社体验区，表现民居特色；5、市总商贸再现区，运营处所特色产物，集中保守作坊；6、滨江休闲区，与滨江风光带、杨梅洲协调共生。

目前，集团内设四核心两部室，下辖全资子公司12家，控股子公司4家。通过三年的运营运作，构成城市扶植、资产资本运营、地盘拾掇、房地产开辟、工程施工及建筑材料等几大主营板块。全面完成了市委市交办的各项使命，在城市扶植中制造了一多量精品工程，在市场运营中资产规模与实力不竭强大，在融资投资中缔造了灿烂的业绩，闯出了一条合适本身成长标的目的的全新道，为改变城市道貌、提拔城市质量作出庞大的贡献。

湘潭窑湾汗青文化旅区一期项目扶植单元项目由湘潭城乡扶植成长集团无限公司投资，世纪千府国际工程设想无限公司设想，湖南园艺建筑无限公司承建，湘潭城乡汗青文化投资成长无限公司担任组织扶植和后期运营办理。

湘潭窑湾汗青文化旅区一期项目扶植进度自2013年3月份湘潭市城发集团起头项目标全面筹备工作，编制了项目标建筑性细致规划方案，几经点窜和完美，于2013年9月份获得了湘潭市规划委员会和主任会议的通过。2013年10月28日，项目启动区潭宝汽车站（广排场积14000平米，新建面积900平米，总投资3800万元）起头启动扶植，现已根基落成。潭宝汽车站建于1925年，现为湖南省级文物单元，建成当前，将申请国度级文物单元。

湘潭窑湾汗青文化旅区一期项目扶植内容窑湾汗青文化街区建筑工程，遵照“全面规划，分期实施，先行，旅游跟进”的准绳，有步调、分阶段地进行实施和居民糊口及旅游设备扶植。扶植内容次要包罗：搬家窑湾汽车零担货运公司、壶山自来水厂、唐兴寺小学；恢复大唐兴寺；恢复狮子口船埠、狮子口巷口景观；恢复汗青文化街区街巷的青石板地面；对文物单元、保守风貌民居进行补葺；对无特色民居进行；连系旧城对重点地段进行整治；对街巷进行整治；配套完美糊口市政根本设备、设备；进行收支口、道、广场、风光带的扶植；完美绿化和公共办事设备扶植；完美旅游线，启动旅游业开辟等。

示范区征拆面积约4万平米，目前已完成90%签约，估计2015年6月底之前将完成全数拆迁。示范区的建筑、景观、配套等设想方案正在点窜和完美之中。现已全面启动整个示范区的扶植和招商工作，扶植估计2015岁尾之前完成。招商方面，别离与浙江绿城集团、新加坡宝狮集团、湖南省释教协会、中影集团、株洲晴溪庄园、株洲德奥拳击俱乐部及当地的优良商家进行了沟通与洽商，均暗示出稠密的投资意向。

潭宝汽车站是我国第一批砖和钢筋混凝土的建筑代表之一，同时也是湖南省晚期次要公潭宝公的“要塞”，它实现了水运、公交通的零换乘。建成当前的潭宝汽车站同时也为湘潭市民的休闲、文娱、活动供给了一个好的场合。潭宝汽车站落成的同时，湘潭市城发集团启动了示范区（望衡亭潭宝汽车站）的相关工作。示范区的前期所有手续曾经全数打点完毕，现正启动征拆和设想相关工作。

时髦配饰,健身器材,美容SPA,瘦身纤体,大型酒楼/美食广场,西餐,西餐,快餐,日韩料理,暖锅烧烤,国际风情,饮品甜点,面包糕点,小吃零食,游乐场,酒吧,儿童职业体验馆,图书音像,琴行/画廊,古玩珍藏,高星级酒店,经济型酒店,便当店,金融网点,婚纱摄影,烟酒茶专卖,连锁药店,网吧棋牌,沐足桑拿,其他类别

具体运营范畴是：承担城乡根本设备、公益性项目标投融资及扶植，承担性项目扶植使命；受市人民委托进行地盘开辟运营；运营办理特许运营权、与根本设备从属配套的城市广场、道、雕塑等冠名权、园林领养权、的士派司和公交线牌运营权以及泊车位、告白位、地下管网等城乡公共资本。

湘潭窑湾汗青文化旅区一期项目扶植规模项目扶植分为焦点区、扶植节制区及景观协调区三大区域。焦点区5公顷，为汗青街区，原容量不变，补葺建筑面积为51263平方米。扶植节制区20.45公顷，计容建筑面积为106737平方米，包罗新建唐兴寺1500平方米，新建四合院44695平方米，新建贸易街区38042平方米，补葺贸易街区5000平方米，新建酒店17500平方米；不计容建筑面积平方米33770平方米，包罗架空层24000平方米，地下室8000平方米，垃圾直达站240平方米，公厕900平方米，变电站630平方米。景观协调区16公顷，包罗游船船埠、湿地公园。总投资概算124894万元，扶植工期三年。

示范区一阶段次要为特色餐饮、保守美食小吃和休闲体验，加以酒吧和休闲咖啡吧等现代贸易元素，临江设置外摆区域。唐兴桥泄洪渠将进行景观和水污染整治。二阶段次要为文博展现区，设置白石文化艺术馆、手工作坊、保守制造及旅游留念品售卖等业态，让旅客在参观旅游的同时体验到参与的乐趣，临江为四到五个大型的餐饮主力店。整个窑湾项目建成开街当前，将集文化旅游、城市贸易配套两大功能为一体。在改善民居、民生的同时，展示窑湾和湘潭的保守文化特质，描画湘江的百里湖湘画卷，展示千年潭城之源。同时，项目具备优良的运营能力和较强的示范性，成立投融资平台，实现城市的无机更新。